Seit über 25 Jahren bin ich in der Bewertung und dem Verkauf von Immobilien im Großraum Koblenz, Mayen-Koblenz, Westerwald und Neuwied tätig. Ich biete Verkehrswertgutachten sowie Kurzgutachten für die Immobilienbewertung an.
Der Immobilienmarkt unterliegt einem ständigen Wandel. Durch meine langjährige Tätigkeit sowohl in der Bewertung als auch im Verkauf verfüge ich über eine hervorragende Marktkenntnis.
Das Sachverständigenbüro Frank Müller steht Ihnen für Fragen vorab gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
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Frank Müller
Gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S).
Telefon:
0151-61365224
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E-Mail-Adresse:
mail@immobiliengutachter-mueller.de
Adresse:
Im Birngarten 7
56242 Marienrachdorf
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© Gina Sanders - Fotolia.com
LEISTUNGEN
Gutachten benötigen Sie z. B. für:
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Kauf oder Verkauf eines Grundstücks
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Bewertung im Zusammenhang mit Schenkungs- oder Erbschaftssteuer
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Beleihung (Wertermittlung)
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Versicherung (Wertermittlung)
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Erbauseinandersetzungen
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Vermögensaufstellung
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Zwangsversteigerung
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Scheidung
Verkehrswertgutachten:
Ich erstelle qualifizierte, gerichtsfeste Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB (Baugesetzbuch) für:
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Unbebaute Grundstücke
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Ein- und Zweifamilienhäuser
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Mehrfamilienhäuser
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Wohn- und Geschäftshäuser
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Eigentumswohnungen
sowie Bewertungen im Zusammenhang mit​
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Erbbaurechten
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Wohnungs- und Nießbrauchrechten
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Baulasten und Dienstbarkeiten
Kurzgutachten:
Häufig ist aus zeitlichen oder anderen Gründen die Erstellung eines vollumfänglichen Verkehrswertgutachtens nicht möglich oder gewünscht. Für solche Bewertungsfälle biete ich zusätzlich Kurzgutachten an.
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Hierbei wird der Marktwert auf Basis anerkannter Verfahren (z. B. Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren), umfangreicher Marktdaten sowie langjähriger Erfahrung ermittelt. In diesem Zusammenhang werden neben dem Zustand der Immobilie auch alle weiteren wertrelevanten Merkmale, wie Lage, Größe oder Immissionen (z. B. Verkehrslärm, Hochwasser, etc.) berücksichtigt.
QUALITÄTSSICHERUNG
Die Berufsbezeichnungen "Sachverständiger" oder "Gutachter" sind gesetzlich nicht geschützt. Um so wichtiger ist es für jeden Auftraggeber eines Gutachtens, die Sachverständigen kritisch zu hinterfragen. Fehlerhafte Gutachten können zu hohen Vermögensschäden führen.
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Von der Sprengnetter Zertifizierung GmbH zertifizierte Sachverständige müssen regelmäßig ihre persönliche Eignung nachweisen (alle 5 Jahre wird durch eine erneute Prüfung der aktuelle Wissensstand überprüft).
Zudem unterliegen diese Sachverständigen einer ständigen Überwachung (stichprobenartige Kontrolle von Arbeitsergebnissen) und sind zu regelmäßiger Weiterbildung, Qualitätssicherung und Haftpflichtversicherung verpflichtet.
Das Zertifikat der Sprengnetter Zertifizierung GmbH garantiert Ihnen eine gesicherte Gutachtenqualität.
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Klicken Sie auf das PDF Dokument um das Zertifikat einzusehen.
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Landesgrundstücksmarktbericht Rheinland-Pfalz 2023
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